2024年4月から相続登記が義務化され、相続した土地や建物の名義変更を長期間放置すると「10万円以下の過料」の対象となる可能性があります。
これまで相続登記は義務ではなかったため後回しにされがちでしたが、義務化によって放置するリスクは大きく変わりました。
特に、相続人が多いケースや未登記建物がある場合、手続きが複雑化しやすく、早めの対応が重要です。
相続登記を放置すると、相続人が増えて話し合いがまとまらなくなったり、売却や活用ができなくなるなど、資産価値に直接影響が出ることがあります。
また、古い測量図しかない土地や境界が不明な土地では、登記前に測量が必要となるケースも多く、時間と費用が余計にかかることもあります。
さらに、未登記建物がある場合は表題登記が必要となり、建物の状況によっては追加の調査が必要になることもあります。
義務化後は「相続したら早めに登記する」ことが最も安全で確実な対処法です。
相続した不動産の状況がわからない、境界が不明、未登記建物があるといった場合は、まず現状を正確に把握することが第一歩となります。
富田土地家屋調査士事務所では、相続登記に必要な測量、境界確認、遺産分割のための分筆登記、未登記建物の表題登記などを一括してサポートしています。
相続した土地や建物について不安がある方は、お気軽にご相談ください。
柏市、我孫子市、野田市を中心に、土地境界確定や建物表題登記を専門家が丁寧にサポート。
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