土地の境界トラブルは、相続や不動産売買、建物の建築など、日常のさまざまな場面で発生する可能性があります。
特に「境界がどこかわからない」「隣地から境界線が違うと言われた」「境界杭が見当たらない」といった相談は非常に多く、放置すると大きなトラブルに発展することもあります。
境界トラブルが起きる主な原因として、隣接同士の不仲、境界標の紛失・移動、長年の使用状況による認識のズレ、相続による所有者の増加などが挙げられます。
これらは時間が経つほど解決が難しくなるため、確定測量と呼ばれる境界確認作業をする事が重要です。
境界が不明確なまま建物を建てたり、塀を設置したりすると、後から「越境している」と指摘されるケースもあります。
また、不動産売買の際には確定測量が必要な場合が多く、境界が確定していないと契約が進まず、資産価値にも影響します。
境界トラブルを防ぐためには、正確な測量と、隣地所有者との立会いによる境界確認が欠かせません。
特に、古い図面しか残っていない土地や、長期間手を入れていない土地では、現況と登記情報が一致していないことも珍しくありません。登記記録の面積と実測の面積が大きく相違する事は多々あります。
富田土地家屋調査士事務所では、境界確認測量、境界標の復元、隣地立会いの調整など、境界トラブルの解決に必要な手続きをお客様の立場になってサポートしています。
境界に不安がある方、売却や相続の前に正確な境界を確認したい方は、早めのご相談が安心につながります。
柏市、我孫子市、野田市を中心に、土地境界確定や建物表題登記を専門家が丁寧にサポート。
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